パラスト西五反田

  • 東京都品川区西五反田二丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 8階建 / 21戸 / SRC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
3,980万円
92.5万円/㎡
相場
3,718万円
86.4万円/㎡
2,510
3,315
4,120
4,925
AI査定結果
推定相場価格
3,718万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,315万円〜4,120万円
77.1万円/㎡〜95.8万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
パラスト西五反田
3,980万円（92.5万円/㎡）/ 2階 / 43.02㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は88.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,980万円92.5万円2階 43.02㎡ 2DK北西
2025/10/204,999万円100.1万円3階 49.95㎡ 2LDK南西
2025/09/205,280万円105.7万円3階 49.95㎡ 2LDK南西
2024/11/014,380万円87.7万円5階 49.95㎡ 2LDK南西
2023/12/273,170万円73.7万円4階 43.02㎡ 2LDK西
2023/08/243,180万円73.9万円4階 43.02㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は94.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
パラスト西五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 3,980万円92.5万円43.02㎡2DK2階 / 8階建 北西1980年21戸SRC
2024/04/16東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 4,000万円97.3万円41.1㎡1DK6階 / 6階建 北西1978年33戸RC
2025/06/13目黒西口マンション2号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 4,800万円100.1万円47.93㎡2DK6階 / 12階建 北東1976年44戸SRC
2024/08/12武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,480万円107.4万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 東1982年46戸RC
2025/01/18グリーンビュー白金
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 3,280万円95.6万円34.31㎡1DK6階 / 7階建 南西1978年13戸RC
2025/05/20西小山ハイツ
品川区小山六丁目
西小山駅1分 3,680万円102.1万円36.06㎡1LDK4階 / 5階建 北東1977年30戸RC
2024/04/15マートルコート目黒不動
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅8分 4,790万円94.4万円50.76㎡1SLDK6階 / 7階建 南東1985年48戸SRC
2024/05/15ライオンズマンション不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 3,780万円74.2万円50.93㎡2LDK6階 / 7階建 南東1979年44戸SRC
2025/01/27ライオンズマンション不動前第2
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 3,980万円93.4万円42.62㎡2LDK5階 / 6階建 北西1979年18戸RC
2025/01/02マイキャッスル西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 5,180万円101.5万円51.03㎡1LDK3階 / 5階建 南1981年29戸RC
2023/08/26トーカンマンション目黒
品川区上大崎三丁目
目黒駅4分 5,480万円114.5万円47.85㎡1R2階 / 4階建 西1980年16戸RC
2024/11/12トーカン白金キャステール
品川区上大崎一丁目
目黒駅7分 3,590万円86.8万円41.36㎡1LDK3階 / 9階建 -1978年18戸SRC
2024/12/12MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 4,980万円112.8万円44.16㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1983年17戸RC
2025/01/18セザール西小山
品川区小山六丁目
西小山駅4分 3,880万円102.2万円37.97㎡2DK6階 / 7階建 南1984年30戸RC
2024/09/02西小山フラワーハイツ
品川区荏原七丁目
西小山駅6分 2,780万円74.4万円37.35㎡1LDK2階 / 3階建 南1977年15戸RC
2025/06/25ジュネスかむろ坂
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 2,440万円75.3万円32.4㎡1DK1階 / 4階建 南西1983年15戸RC
2024/03/30ドム不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 3,980万円84.9万円46.89㎡1LDK4階 / 5階建 南西1981年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、品川区では4.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.5万円）は品川区の平均と比較して4.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
品川区
88.2万円/㎡
前年比-4.9%

マンション概要

マンション名パラスト西五反田
所在地東京都品川区西五反田二丁目
交通山手線五反田駅徒歩5分
築年月1980年
階数8階建
総戸数21戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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